Yuki's bnb blog

こんにちは!Yukiといいます。本業のかたわら大阪で2016年夏から民泊運営のお手伝いをしています。民泊業務に関する様々なことを自動化・効率化したいと思い日々活動しています。 お気軽にコメント・お問い合わせください :) TOEICスコア 985

Airbnb

【簡単!】Beds24からAirbnbをプッシュ更新する方法

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。Beds24で大量に料金や在庫などを編集した場合、すぐに予約サイトに変更を反映したいですよね。この記事ではBeds24からAirbnbをプッシュ更新する方法を紹介します。 前提 プッシュ更新の方法 Settingsにアクセス AirBnB.c…

【おすすめ!】民泊の道順案内は駅番号を使おう

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。民泊運営においてわかりやすい道順案内はとても大事です。日本に住んでいる方にとっては最寄り駅から宿泊施設までの徒歩マップで十分かもしれませんが、外国から来られるお客様にとっては空港や主要観光地から最寄り駅ま…

【簡単!】Beds24で特定の予約サイトのみ売り止めにする方法

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。3月4月はドタバタな日々が続いたため更新ができていませんでした(^^; 少し落ち着いたのでまた投稿を徐々に再開します!今回はBeds24を使い、特定の予約サイトのみ売り止めにする方法を紹介します。例えば「〇月〇日~△月…

【トラブル防止に便利かも?】訪日外国人宿泊客向け、Airbnb公式ショート動画

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 民泊を運営していると小さいものから大きいものまで様々なトラブルに遭遇します。外国人のお客様をお迎えする際、文化の違いから生じるトラブルも多々あります。家主居住型の民泊や現地で鍵を直接渡してお部屋を案内す…

【簡単便利!】Beds24で直前予約だけ任意のメールアドレスに通知する方法

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 以前Beds24のAuto Actionsを用いてAirbnbやBooking.comなどの予約を自動的に色分けして管理しやすくする方法を紹介しました。 www.yukibnb.comAuto Actionsは色分けだけでなく他にも便利な活用方法があります。今回は直…

【必見!】複数のAirbnbアカウントに同時ログインする方法

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 民泊運営代行を行っていると複数のオーナーのAirbnbアカウントを預かって管理することになります。日常的なメッセージ対応は複数アカウント対応のメッセージソフトを使用していても、何かとAirbnbの公式サイトにログイ…

【業務効率化】適切なユーザー権限設定で民泊運営はもっと効率的&安全に

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 過去の記事で民泊運営にはコミュニケーションや情報共有が重要であるとお話しました。 www.yukibnb.com おさらい: コミュニケーションや情報共有の重要性 権限設定で情報共有がもっと効率的&安全に! 権限設定とは? ど…

【Auto Actionsで自動化】Beds24でAirbnb予約の色を自動変更しよう

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 今回はBeds24を使用している民泊運営者の方向けに、より便利にBeds24を利用できる方法を紹介します。Beds24って何?という民泊運営者の方はよければ以下記事をご覧ください。Beds24は高いカスタマイズ性と自動化ツール…

固定回線 vs モバイルWiFi 【民泊には固定回線が絶対おすすめ】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 今日は民泊のネット環境について考えたいと思います。 固定回線とモバイルWiFi、みなさんが運営されている民泊施設ではどちらを採用されていますか? 中には両方という方もいるかと思います。2016年から現在(2018年12月…

番外編: Beds24とAirbnbをiCal接続 【下準備04: Airbnbの既存予約をBeds24にインポート】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 当ブログではBeds24とAirbnbをXML接続することをおすすめし、その方法をシリーズ記事で紹介しています。 www.yukibnb.comwww.yukibnb.com そのためiCal接続はおすすめしていないのですが、以下に当てはまる方のみXML接…

Beds24とAirbnbのXML接続: その5 【今回でいよいよ接続完了!】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 前回の記事ではBeds24上でのAirbnbのRack Rateや清掃費などの設定方法を紹介しました。 www.yukibnb.com今回からはいよいよBeds24とAirbnbのXML接続作業に入っていきます! まずは確認! いよいよXML接続! 1. すでに確…

Beds24とAirbnbのXML接続: その4 【下準備03: Beds24でAirbnbのチェックイン・アウト時間、清掃費、保証金、Rack Rateを設定する】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 前回の記事ではRates(基本料金)の設定方法を紹介しました。 www.yukibnb.com今回の記事でいよいよ下準備が完了します。 タイトルが長くなりましたが、設定自体はすぐ終わります。Beds24とAirbnbのXML接続にはフル同期と…

Beds24とAirbnbのXML接続: その3 【下準備02: Beds24で料金設定】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 前回はBeds24内でのリスティング(PropertyとRoom)の作成方法を紹介しました。 www.yukibnb.com 今回はBeds24とAirbnbをXML接続するための下準備の続きを紹介します。 Beds24で料金設定をしよう Ratesを設定しよう Daily…

Beds24とAirbnbのXML接続: その2 【下準備01: Beds24で建物と部屋を作成】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。 前回の記事ではBeds24とAirbnbの接続形式、iCal接続とXML接続の違いについてお話ししました。 www.yukibnb.com今回はBeds24とAirbnbをXML接続するための下準備をBeds24で進めていきます。※本記事ではすでにAirbnbでリス…

Beds24とAirbnbのXML接続: その1 【そもそもXML接続とは?iCal接続との違いは何?】

こんにちは! Yuki (@yukibnb) です。前回の記事ではBeds24のアカウント作成についてお話しました。 www.yukibnb.com今回からは実際にBeds24とAirbnbを接続する手順をご紹介したいと思います。接続方法はiCal接続とXML接続の2種類があり、おすすめはXML接続…

【複数予約サイト運営でも安心!】Beds24で予約管理しよう 【連載目次あり】

民泊の予約管理、大変じゃないですか? 民泊にはBeds24が絶対おすすめ! これだけ注意! 連載目次: Beds24関係 (記事追加中) Beds24とは? Beds24のアカウント作成や下準備 Beds24とAirbnbのXML接続 Beds24とBooking.comのXML接続 Beds24とstripe連携でBooki…